Pastoor Sandersstraat 101 - Lichtenvoorde

Ben je op zoek naar een verrassend ruime en comfortabele woning waar je ook in de toekomst prettig kunt blijven wonen? Dan is deze geschakelde hoekwoning zeker het bekijken waard! De woning beschikt over circa 160 m² woonoppervlakte en een perceel van 276 m².

Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer en badkamer, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor levensloopbestendig wonen. Daarnaast zijn er op de verdieping nog twee slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig.

De woonkamer is licht en ruim en beschikt over een uitgebouwde erker en gezellige gashaard. Verder zijn er een keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, kantoorruimte, kelder en carport aanwezig. De achtertuin, gelegen op het zuiden, beschikt over een achterom en een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en overige spullen. De carport kan bovendien ook prima als overdekt terras worden gebruikt.

De woning ligt aan een rustige straat met openbaar groen aan de voorzijde en het centrum van Lichtenvoorde, de supermarkt en diverse voorzieningen op loopafstand. Tevens is er rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Kortom: volop ruimte, comfort en mogelijkheden op een fijne en centrale locatie!

KENMERKEN:
– Bouwjaar 1999
– Perceelgrootte 276m²
– Woonoppervlakte 150 m²
– Inhoud 604 m³
– Energielabel B
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond
– Twee extra slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping
– De woning wordt verwarmd middels een c.v. installatie
– Airconditioning in de woonkamer (2026)
– Achtertuin op het zuiden
– Gelegen nabij het centrum

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal met toilet; de ruime woonkamer beschikt over een uitgebouwde erker, die zorgt voor extra leefruimte en veel daglicht. Vanuit de woonkamer – met gezellige gashaard - is er toegang tot de slaapkamer en de badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, douche, toilet en urinoir.
De gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten (o.a. koelkast, inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser op hoogte, oven, magnetron en close-in boiler). Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, een wastafel en een praktische bergkast.
Daarnaast beschikt de woning over een kantoorruimte met toegang tot de kelder, berging en carport.

1e VERDIEPING:
Op de overloop aangekomen, bevinden zich hier nog twee ruime slaapkamers en een bergzolder. Daarnaast is er een tweede badkamer, voorzien van een wastafel, douche en toilet.

BUITENLEVEN:
De achtertuin is gelegen op het zuiden, is bereikbaar via een achterom en biedt volop ruimte om buiten te zitten. Daarnaast bevindt zich hier een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van bijv. tuingereedschap.

LOCATIE:
De woning is nabij het centrum gelegen, op loopafstand van de supermarkt en diverse centrumvoorzieningen. Ook de bruisende zaterdagse weekmarkt bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn er ook voldoende parkeermogelijkheden rondom de woning.

Aanvaarding in overleg