Oude Klaverdijk 3 - Groenlo

Met maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij de levensloopbestendige indeling is de woning bovendien niet alleen ideaal voor nu, maar ook helemaal klaar voor de toekomst.

Aan de voorzijde ligt een speeltuintje, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. En wil je even genieten van rust en natuur? Het buitengebied bevindt zich op korte afstand.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1990
- Perceelgrootte 460 m²
- Woonoppervlakte 166 m²
- Inhoud 622 m³
- Levensloopbestendige woning
- Energielabel A
- 16 zonnepanelen aanwezig
- Waterontharder aanwezig
- 4 slaapkamers en 2 badkamers waarvan één slaapkamer en badkamer op begane grond
- Open keuken met spoeleiland
- De woning wordt verwarmd middels een c.v. installatie Nefit Trendline
- Vloerverwarming keuken en uitbouw
- Woning is rondom voorzien van rolluiken

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND:
Entree via de ruime oprit met carport. Hal met meterkast en bergkast. Vanuit de hal toegang tot de straatgerichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle gaskachel. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met open keuken, uitgerust met een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur.
Via de keuken bereik je een tweede hal met toegang tot een separaat toilet, een badkamer voorzien van wastafel en douche en een slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de bijkeuken met toegang tot de berging en de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime bergruimte en een complete badkamer, uitgerust met een wastafel, douche, ligbad, toilet en designradiator.

2e VERDIEPING:
Middels de vlizo trap kunnen wij de bergzolder bereiken.

BUITENLEVEN:
De ruime achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het noordwesten. Deze is tevens bereikbaar via een achterom. In de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met overkapping, die middels rolluiken afsluitbaar is.

LOCATIE:
De woning is gelegen in het landelijke buurtschap Zwolle, waar rust, ruimte en een groene woonomgeving centraal staan. Basisschool St. Ludgerus bevindt zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen zijn Groenlo en omgeving eenvoudig per fiets of auto bereikbaar. Hier woon je heerlijk landelijk, met de voorzieningen van Groenlo binnen handbereik.

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Deze woning zal niet door de gebruiker verkocht worden en daarom is er geen vragenlijst deel B aanwezig. De niet-zelfbewoningsclausule zal in de koopovereenkomst opgenomen worden. Tevens zal er een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.