Gruttostraat 117 - Lichtenvoorde

Dankzij de gelijkvloerse indeling is dit appartement bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige woning, waarbij alle woonvoorzieningen zich op één niveau bevinden.
Absoluut pluspunt is het ruime balkon van maar liefst 24m2 met vrij uitzicht over de woonwijk. Hier kun je heerlijk genieten van je kopje koffie.

Het appartementencomplex beschikt over een liftinstallatie, waardoor het appartement goed bereikbaar is. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplaats en een separate berging in het souterrain. Ideaal voor het parkeren van uw auto en het opbergen van fietsen en andere spullen.

Het appartementencomplex ”Het Zandzicht” is een uitstekend onderhouden en kleinschalig complex met 14 appartementen en kantoor-/praktijkruimte op de begane grond.

KENMERKEN:
– Bouwjaar 2002
– Woonoppervlakte 79 m²
– Inhoud 247 m³
– Energielabel B
– 2 Slaapkamers
– Ruim balkon
– Woonkamer met toegang tot het balkon
– De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte combi-ketel (Atag 2024)
– Ramen voorzien van screens
– VVE kosten € 172,- per maand

GLOBALE INDELING:
SOUTTERAIN:
Afsluitbare parkeerkelder met eigen parkeerplaats en berging.

BEGANE GROND:
Gezamenlijke entree met postbussen en videofooninstallatie, lift en trappenhuis.

3e VERDIEPING:
Via de galerij bereik je de entree/hal met opbergkast en meterkast; toilet; berging met aansluiting voor wasmachine en droger op ergonomische hoogte en cv-opstelling; woonkamer met toegang tot het balkon; open keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. RVS- afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser); badkamer met wastafel, toilet, ligbad en douchecabine; 2 slaapkamers.

BUITENLEVEN:
Het appartement beschikt over een ruim balkon met vrij uitzicht over de woonwijk

LOCATIE:
Het appartementencomplex is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum en het buitengebied.

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.