Franse Schans 24 - Lievelde

Op zoek naar een fijne hoekwoning met een solide basis én volop potentie? Deze woning biedt met maar liefst 118 m2 woonoppervlakte, energielabel A, een uitstekende basis om nog helemaal naar eigen smaak aan te passen.

De keuken en badkamer zijn basic uitgevoerd en bieden volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping.

Ook buiten is het prettig wonen. De onderhoudsvrije achtertuin is voorzien van een stenen berging met overkapping en een praktische toegangsdeur voor achterom.

Staat je deze energiezuinige woning met volop mogelijkheden aan, neem contact met ons op!

KENMERKEN:
– Bouwjaar 1974
– Perceelgrootte 274 m²
– Woonoppervlakte 118 m²
– Inhoud 429 m³
– Energielabel A
– Gesloten keuken
– Doorzonwoonkamer
– Stenen tuinberging met overkapping
– 3 slaapkamers
– De woning wordt verwarmd middels een c.v. installatie
– Geheel v.v. kunststof kozijnen
– Deze woning wordt verkocht volgens de toewijzingsvolgorde van ProWonen (zie onderaan voor meer informatie).

GLOBALE INDELING:
BEGANE GROND:
Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang; keuken; woonkamer met eetgedeelte.

1e VERDIEPING:
Overloop met bergkast; drie slaapkamers; badkamer v.v. wastafel, douche en toilet.

2e VERDIEPING:
Middels de vaste trap kunnen wij de bergzolder met dakraam te bereiken. Hier zou nog een vierde slaapkamer/kantoor/hobbyruimte gerealiseerd kunnen worden.

BUITENLEVEN:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten, is bereikbaar via een achterom en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Tevens vind je hier ook een stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen.

LOCATIE:
De woning ligt in een rustige straat in een mooie woonwijk. Nabij de N18 gelegen en op korte afstand van Lichtenvoorde of Groenlo waar vele voorzieningen aanwezig zijn. Populair uitje in Lievelde is het Achterhoeks Openluchtmuseum bij Erve Kots en kaasboerderij Weenink.

Aanvaarding in overleg.

Bij de verkoop van deze woning wordt gewerkt met onderstaande volgorde van voorrang:

1. Huurders die een sociale huurwoning huren van een woningcorporatie in de gemeente Oost Gelre waar de betreffende corporatie actief is;
2. Koopstarters tot 30 jaar uit Lievelde
3. Koopstarters tot 30 jaar met een binding met Lievelde;
4. Huurders van een corporatie binnen Thuis in de Achterhoek met een H-status, die vanwege herstructurering moeten verhuizen;
5. Huurders van ProWonen;
6. Overige kandidaten.

De categorie indeling bepaalt de volgorde van toewijzing. De marktwaarde uit het taxatierapport geldt als verkoopprijs.

Wanneer zich binnen een categorie meerdere kandidaten aanmelden, wordt door middel van loting bepaald aan wie de woning wordt toegewezen.

Alleen wanneer er binnen een categorie geen gegadigden zijn, wordt de woning aangeboden aan de eerstvolgende categorie.

Heeft u belangstelling?

Wij vragen u een reactie te sturen voor 25 september a.s. voor 12.00 uur.
U ontvangt na 28 september a.s. een reactie.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Deze woning zal niet door de gebruiker verkocht worden en daarom is er geen vragenlijst deel B aanwezig. De niet-zelfbewoningsclausule zal in de koopovereenkomst opgenomen worden. Tevens zal er een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.