Bilderdijkstraat 16 - Lichtenvoorde

€ 437.500,- k.k.

Ruime TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met maar liefst twee garageboxen, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Deze ruime eengezinswoning beschikt over vier slaapkamers en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer op de zolderverdieping. Een ideale woning om een heerlijk thuis voor het hele gezin van te maken. KENMERKEN: – Bouwjaar 1976 – Perceelgrootte 284 m² – Woonoppervlakte 139 m² – Inhoud 509 m³ – Energielabel E – 5 slaapkamers – De woning wordt verwarmd middels een c.v. Atag – Woning is voorzien van rolluiken – In 2021 buitenzijde geschilderd – Achtertuin voorzien van buitenzonwering

BEGANE GROND
Via de entree/hal betreed je de woning, waar zich de meterkast en een toilet met fonteintje bevinden. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die straatgericht is en is voorzien van Noorse leisteen plavuizen en een houtkachel. Het ruime eetgedeelte sluit naadloos aan op de halfopen keuken. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser en combi-oven.

1e VERDIEPING
Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot vier slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische inbouwkast. Daarnaast is er een ruime badkamer aanwezig, voorzien van een wastafel, douche en toilet.

2e VERDIEPING
Middels een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier is volop bergruimte aanwezig en bestaat de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren.

BUITENLEVEN
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is bereikbaar via een achterom. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven. Bij de woning horen bovendien twee garageboxen, gelegen aan de achterzijde van de tuin aan de Potgieterstraat. Ideaal te gebruiken als klusruimte en opslagruimte, of stalling voor motor of oldtimer.

LOCATIE
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van speeltuin ‘De Kindervreugd’ en op fietsafstand van het centrum, basisscholen en kinderopvang.

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Deze woning zal niet door de gebruiker verkocht worden en daarom is er geen vragenlijst deel B aanwezig. De niet-zelfbewoningsclausule zal in de koopovereenkomst opgenomen worden. Tevens zal er een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.